Op dit moment gaan we uit van een GREX, waarbij het gezondheidscentrum de grond uiteindelijk voor een bepaald bedrag afneemt. Erfpacht is ook een mogelijkheid.
Welke alternatieven zijn er voor afname van de grond via een GREX en wat zijn daarvan de financiële consequenties voor het project gezondheidscentrum?
Antwoord
Alternatief is om de grond ‘in de huidige staat’ te verkopen of in erfpacht uit te geven aan het GC. De grondprijs zal dan lager zijn, maar dan komen de kosten voor het bouw- en woonrijp maken voor rekening van het GC en dat zal businesscase verslechteren. Daarnaast is deze werkwijze niet praktisch, omdat er te zijner tijd sprake zal zijn van een gemeenschappelijke openbare ruimte voor de gebruikers van het Gezondheidscluster (GC, GP + nog een andere functie). Het is daarmee logisch dat de gemeente verantwoordelijk is voor het bouwrijp- en woonrijp maken van het gehele gezondheidscluster.