Raadsvergadering

Met dit bestemmingsplan wordt de bouw van 39 woningen, waaronder 20 sociale huurwoningen op het voormalige voetbalveld aan de Trompstraat mogelijk gemaakt.
Deze ontwikkeling past niet in het geldende bestemmingsplan Oudeschild, omdat de locatie deels een sport-bestemming en deels een groenbestemming heeft en er geen woningen zijn toegestaan. Daarom wordt een nieuw bestemmingsplan voorbereid, waardoor de beoogde woningen gerealiseerd kunnen worden.
Het woningbouwplan gaat uit van 20 ‘rug-aan-rug woningen’, 14 ‘rij woningen’, 4 ‘twee-onder-een kap’ en 1 ‘vrijstaande woning’.
Binnen het plangebied zijn 62 parkeerplaatsen voorzien, waarmee ruim voldaan wordt aan de gemeentelijke parkeernormen.

Doel is deze woningen zo snel mogelijk te realiseren. De gemeente levert hiermee een belangrijke bijdrage
aan de leefbaarheid van de dorpen.
Het plan heeft van 28 februari tot en met 11 april 2022 ter inzage gelegen. In deze periode zijn er 7 zienswijzen ingediend. Het plan wordt aangepast op een zienswijze van de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord. Daarnaast is er 1 ambtshalve tekstuele aanpassing toegevoegd.

• Dossier 1019 voorblad.pdf 41 KB
• Concept-raadsbesluit 3170221 - Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Oudeschild Trompstraat 69 KB
• Bestuurlijk advies BP Oudeschild Trompstraat gewijzigd vaststellen 898 KB
• Bijlage 1 - Bestemmingsplan Oudeschild Trompstraat (ontwerp) 43 MB
• Bijlage 2 - Overzicht zienswijzen - GEANONIMISEERD 1 MB
• Bijlage 3 - Nota van Zienswijzen 123 KB

Het college stelt de raad voor de locaties Jozef- en Fonteinschool via 2 tenders in de markt te zetten. Uitgangspunt is het realiseren van een betaalbaar programma van minimaal 42 woningen .
De markt wordt hierbij uitgedaagd om op basis van wensen en eisen met een optimaal plan te komen en een grondbieding te doen. De tenderprocedure zelf zal ongeveer een half jaar duren, zodat de partij die de tender wint begin 2023 kan starten met benodigde stappen om tot herontwikkeling te komen.
Voorgaande houdt ook in dat de gebouwen vanaf de zomer 2022 via een gespecialiseerde vastgoedbeheerder in ieder geval anderhalf jaar ingezet kunnen worden voor tijdelijke huisvesting, waaronder mogelijk de opvang van vluchtelingen uit Oekraïne.

Er dienen  bij dit voorstel drie amendementen:

• Texels Belang, PvdA pro Texel en GroenLinks: Betaalbare huurwoningen en seniorenappartementen.
• Hart voor Texel: Oudbouw niet behouden
• CDA: Scenario 3, maar niet alleen voor senioren en mèt aandacht voor groen

• Dossier 998 voorblad.pdf 56 KB
• Concept-raadsbesluit 3146110 - Ontwikkel- en tenderstrategie locaties Jozefschool en Fonteinschool 65 KB
• Bestuurlijk advies - Tender- en ontwikkelstrategie Jozef- en Fonteinschool 100 KB
• Bijlage 2 Raad-advies - Ruimtelijke scenario's Jozefschool 1 MB
• Bijlage 3 Raad-advies - Ruimtelijk scenario Fonteinschool 467 KB
• Ter info: Actieplan-wonen-vastgesteld-2019 545 KB
• Ter info: Prestatieafspraken Texel 2021 - 2025 4 MB
• Ter info: Woningbouwprogramma Texel 2020 - 2030 3 MB

Volgens afspraak wordt aan de gemeenteraad, vooruitlopend op de programmarekening, de herberekende grondexploitaties voor behandeling in de gemeenteraad aangeboden. In de bijlage treft u de paragraaf Grondbeleid aan, zoals opgenomen in de programmarekening 2021.
Bij de herberekening van de grondexploitaties is gerekend met het huidige prijsindexcijfer voor grond- weg- en waterbouw, die vele malen hoger dan is aangenomen bij de voorgaande berekening (is 7% ten opzichte van 2%). Dit komt door de onverwachte en sterke schaarste naar bouwmaterialen in 2021.
De opbrengsten zijn maar licht gestegen en verhoogd voor de vrije sector kavels met het consumenten prijsindexcijfer (4,63%, mei – januari), in verband met het betaalbare programma. De opbrengsten van de sociale huur zijn niet verhoogd. De raad heeft hiervoor een grondprijs van € 100,-- per m2 vastgesteld.
Andere oorzaken voor het groter worden van de tekorten en het kleiner worden van de opbrengsten zijn in het bijgevoegde document beschreven (paragraaf grondbeleid) De hierboven genoemde oorzaken zijn wel de belangrijkste factoren.

Mevrouw Visser-Veltkamp zal een toelichting geven op het advies van de Auditcommissie bij dit voorstel.

• Dossier 1010 voorblad.pdf 40 KB
• Concept-raadsbesluit - 3160198 Herberekening grondexploitaties college 65 KB
• Advies Auditcommissie aan de gemeenteraad bij het voorstel Herberekening grondexploitaties 50 KB
• Bestuurlijk advies - Herberekening grondexploitaties 245 KB
• Bijlage 1. Paragraaf Grondbeleid 59 KB

• Motie VVD en D66 Gebiedsgerichte aanpak stikstof 88 KB

• Motie D66, Texels Belang, PvdA pro Texel en GroenLinks - Betaalbare koopwoningen 151 KB

• Motie Texels Belang, PvdA pro Texel, GroenLinks en D66 - Koophuizen betaalbaar maken en houden 82 KB

Door de oorlog in Oekraïne heeft elke gemeente in Nederland de opdracht gekregen om vluchtelingen uit Oekraïne op te vangen. Uitgangspunt is dat de kosten die hiermee gemoeid zijn worden gecompenseerd door het Rijk. De gemeente moet echter voorfinancieren. De raad wordt gevraagd het benodigde budget in het kader van voorfinanciering beschikbaar te stellen.

• Dossier 1017 voorblad.pdf 38 KB
• Concept-raadsbesluit 3160038 - Opvang Oekraïense vluchtelingen 63 KB
• Bestuurlijk advies 78 KB

3 Onderwerpen vragen een beslissing van de 5 Wadden-gemeenteraden, kijkend naar hun gezamenlijke Rekenkamercommissie De Waddeneilanden:

1. De verordening uit 2018 is het afgelopen jaar geëvalueerd door de leden van de Rekenkamercommissie, de griffiers en de Begeleidingscommissie (waarin van elk eiland een raadslid en de griffier zitting hebben). Er is overeenstemming over een wijziging van artikel 7, 8 en 11 (op onderdelen).
2. Daarnaast is de heer E. van de Wiel uit Hengelo, die pas sinds 12 mei 2020 benoemd was, in het laatste kwartaal van 2021 gestopt met zijn werkzaamheden voor de Rekenkamercommissie; er moest zodoende ook een vacature vervuld worden.
3. Ook liepen de benoemingstermijn van de voorzitter, de here Boneschansker, en het lid, mevrouw Fogl, af.

• Dossier 1030 voorblad.pdf 39 KB
• concept-Raadsbesluit 2238663 - Rekenkamercommissie - her-benoemen leden en aanpassing verordening 64 KB
• Advies - Benoemen nieuw lid, her-benoemen voorzitter en lid en aanpassing verordening Rekenkamercommissie 149 KB
• Bijlage 1. Voorgestelde wijzigingen Verordening Rekenkamercommissie De Waddeneilanden - was-wordt 55 KB
• Bijlage 2. Nieuwe Verordening op de gezamelijke Rekenkamercommissie De Waddeneilanden 2022 232 KB
• Bijlage 4. Vacature tekst lid Rekenkamercommissie 365 KB
• Bijlage 5. Ter kennisname Jaarplan 2022-2023 Rekenkamercommissie De Waddeneilanden - definitief 98 KB
• Bijlage 6. Ter kennisname Jaarverslag 2021 - Rekenkamercommissie Waddeneilanden - definitief 120 KB